Jaké argumenty rozhodují o volbě ARROWS u energetických projektů: Zvládnutí komplexní regulace a zajištění plynulosti výstavby či provozu energetických zdrojů

JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
JUDr. Jakub Dohnal, Ph.D., LL.M.
30.4.2026 | ARROWS advokátní kancelář

Energetický sektor v ČR prochází zásadní transformací. Nové zákony, zóny pro zrychlené povolování, měnící se podpory a přísné požadavky na připojení k síti mění pravidla pro investice do obnovitelných zdrojů. Mnohé projekty uvíznou v regulačních překážkách, což vystavuje investory riziku bez odborné právní podpory. Právní kancelář ARROWS zajistí, aby váš projekt nebyl zdržován a hrozba pokut neohrozila návratnost investice.

Fotografie ukazuje specialistu při konzultaci ohledně transformaci energetického sektoru.

Regulační změny se prolínají celoročně. Od ledna 2023 přišly čtyři velké vlny legislativních úprav (Lex OZE I, II, III a významné novely energetického zákona), které zásadně upravily povolování, podpory, připojování k síti a úložiště energie.

Kdo nesleduje právní vývoj, snadno si nevšimne, že jeho projekt už není v souladu se zákonem, nebo že mu unikla příležitost, kterou mohl využít.

Připojení k síti je stále největší úzké hrdlo. Přestože se kapacity zlepšují, fronty na připojení zůstávají dlouhé a spekulativní rezervace blokují reálné projekty.

Bez správné strategie se projekt může stát součástí soupravy čekajících projektů a jeho start se posune o roky. Nové mechanismy pro zpoplatnění rezervace a zrušení neaktivních rezervací ale situaci začaly zlepšovat.

Povolovací proces je stále zdlouhavý, přestože se zrychluje. Nové zóny pro zrychlené povolování slibují dvanáctiměsíční lhůty.

V praxi ale chybí dostatečná implementační praxe, vyskytují se procesní chyby ze strany úřadů a malá chyba v přípravě dokumentace vede k dalšímu zdržení. Právníci z ARROWS znají tato úskalí a umí jim předejít.

Investoři, kteří si zajistili právní podporu již v přípravné fázi, ušetřili měsíce zdržení, vykázali nižší náklady na jednání s úřady a nemuseli řešit dodatečné požadavky, které by je stály miliony korun.

Proč se energetická regulace v České republice stala tak složitá

Energetika není mezi jednotlivými právníky a podnikateli tématem, kterému by se běžně věnoval průměrný právník. Jde totiž o sektor, který se v poslední dekádě radikálně transformoval, a Česká republika se v něm snaží udržet krok s evropskými ambicemi na zelenou energii.

Od roku 2023 se v České republice děje řada věcí zároveň. ČR si klade za cíl trojnásobně navýšit výrobu větrné energie z cca 350 MW na 1 000 MW do roku 2030, rozšiřovat solární kapacity a investovat do bateriových úložišť a flexibilních zdrojů.

Tyto cíle jsou součástí aktualizované Státní energetické koncepce a souvisejících strategií. Zároveň se ale musí potýkat s infrastrukturou, která byla navržena pro energetický mix založený na uhlí a jádru, a s omezením na straně distribuční sítě.

Právní předpisy se měnily v následujícím tempu: Lex OZE I (zákon č. 19/2023 Sb.) zavedl zjednodušené postupy pro malé výrobny elektřiny (do 50 kW, od 1. ledna 2024 do 100 kW) bez nutnosti stavebního povolení, pokud jsou umístěny na stávající stavbě.

Lex OZE II (zákon č. 152/2023 Sb.) účinný od ledna 2024 otevřel dveře sdílení elektřiny mezi aktivními zákazníky a energetickými společenstvími.

Lex OZE III (zákon č. 17/2024 Sb.) účinný od února 2024 konečně umožnil provoz samostatných bateriových systémů a agregaci.

Současně byl novelizován Energetický zákon (např. zákonem č. 154/2023 Sb. a dalšími, často označovanými jako „Lex Plyn“ v širším slova smyslu) tak, aby se řešily spekulativní rezervace připojení do sítě.

Byly zavedeny poplatky za rezervace a další mechanismy pro efektivnější správu kapacity. Praktické dopady změn na investiční rozhodování a nastavení transakčních dokumentů dobře ilustruje i text Jak nenechat kupujícího srazit cenu firmy při due diligence: Co ovlivňuje hodnotu z pohledu práva.

Dále v srpnu 2025 nabyla účinnosti zcela nová legislativa o zónách pro zrychlené povolování obnovitelných zdrojů energie (např. zákon č. 249/2025 Sb.).

Tato legislativa slibuje dvanáctiměsíční lhůty pro projektanty v označených oblastech pro vydání příslušných povolení.

To se zdá jako pozitivní vývoj, a v mnohém jím je. Realita ale vypadá jinak. Mnoho ustanovení nové legislativy čeká na implementační nařízení, která se postupně vydávají, ale stále jsou předmětem výkladu.

Úřady nejsou vždy dostatečně vybaveny a školeny. Projektanti si nejsou jisti, jak nové postupy aplikovat. A investor, který se chybou v přípravě dokumentace nebo nesprávným výkladem nového zákona, může přijít o měsíce nebo i roky. V obdobných situacích je často klíčové mít správně nastavené postupy ve developmentu a stavebním právu, aby dokumentace odpovídala požadavkům úřadů a minimalizovala riziko vracení či doplňování.

V prvním půlroce 2025 skutečně došlo k poklesu instalací solárních systémů v České republice oproti předchozímu roku.

To částečně souviselo se zdrženími v povolovacích řízeních i s nejistotou kolem nových podpůrných programů a jejich implementace. Tyto statistické údaje jsou pravidelně publikovány Energetickým regulačním úřadem.

Konkrétní problémy, se kterými se setkáváme

Prvním a nejčastějším problémem jsou zdržení v povolovacích procesech. Ačkoliv Lex OZE I a následující normy slibovaly zrychlení, v praxi se stále setkáváme s projekty, které jsou zadrženy.

Důvodem je, že úřady interpretují pravidla různě, nebo nejsou jasná implementační pravidla.Majitel projektu pak musí znovu a znovu reagovat na dotazy, které by za správných okolností ani neměly přijít.

Druhým, stále závažným problémem je připojení k síti. Česká distribuční a přenosová síť je prostě na hranicích své kapacity. Operátoři soustav (jako jsou ČEPS, PREdistribuce, ČEZ Distribuce a E.ON Distribuce) postupně zvyšují investice, aby tuto kapacitu navýšili. Konkrétní dopady environmentálních limitů na možnost pokračovat ve stavbě nebo provozu řeší také článek Kdy může být znečištění ovzduší důvodem pro zastavení stavby nebo provozu.

Jen v uplynulých letech obdržel například ČEZ Distribuce 400 milionů eur od Evropské investiční banky na modernizaci distribuční sítě. Tato modernizace by měla umožnit připojení dalších gigawattů obnovitelných zdrojů.

Jenže mezitím stovky projektů čekají na připojení. Až donedávna byla tato fronta vytvořena do značné míry spekulativními rezervacemi – projektanti si rezervovali kapacitu pro projekty, které možná nikdy nepostaví. Nové úpravy energetického zákona sice zavedly poplatky za rezervaci výkonu a mechanismy pro rušení neaktivních rezervací, ale plné uvolnění kapacity si vyžádá čas.

Třetím problémem jsou změny v dotačních schématech a podpoře. Česká republika se rozhodla, že nebude podporovat všechny solární projekty stejně. Některé starší projekty z let 2009–2010 čelily hrozbě retroaktivního snížení výkupních cen prostřednictvím zavedení tzv. solární daně; mnohé to donutilo zvážit, zda se jim jejich investice ještě vyplatí.

Novější projekty se musí vypořádat s požadavky na interní míru výnosu (IRR), které se mohou měnit v rámci aukčních schémat nebo jiných forem podpory. Tato nejistota může vést k zpoždění nebo zrušení projektů. Čtvrtým problémem je nejednotnost v interpretaci nových předpisů. Když v srpnu 2025 začaly platit nové zóny pro zrychlené povolování, nikdo nebyl plně připraven.

Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) a ministerstvo životního prostředí (MŽP) měly připravit implementační nařízení a metodiky; ty se postupně zpřesňují, ale stále vznikají dotazy.

Projektanti si nejsou jisti, co přesně znamená „zrychlené povolování" v jejich konkrétním případě. Zda jejich projekt spadá do zóny? Co to znamená pro posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) nebo jednotné environmentální stanovisko (JES)?

Jak si mohou být jisti, že jejich projekt bude skutečně schválen během 12 měsíců, nebo je to pouze směrnice bez právní závaznosti? Právníci z ARROWS advokátní kanceláře řeší tyto problémy denně. Víme, kde jsou úskalí, co se často pokazí a jak se tomu vyhnout.

Jak ARROWS naviguje regulační labyrint pro váš projekt

Energetické projekty v České republice nejsou věcí, kterou by investor mohl pořídit jednoduše: koupit technologii, získat povolení a pustit se do stavby.

Je to orchestrace, při níž se setkává stavební právo, energetické právo, právo životního prostředí, právo územního plánování a samospráv, občanské právo a správní právo.

Pokud se jedna z těchto oblastí pokazí, projekt se buď zastaví, nebo jeho náklady výrazně porostou.

Prvotní právní audit a sběr informací

Když se investor obrátí na právníky z ARROWS advokátní kanceláře s plánovaným energetickým projektem, první věc, kterou provádíme, je komplexní právní audit.

Zaměřujeme se na to, zda lokalita projektu spadá pod některou z nově zavedených zón pro zrychlené povolování. Pokud ano, projekt by měl být schválen rychleji; pokud je ale v hraniční oblasti, musíme zkontrolovat, která právní úprava se uplatňuje.

Dále ověřujeme, zda projekt splňuje požadavky podle poslední verze Lex OZE (jednotlivých dílů: I, II nebo III) – zejména co se týče velikosti, typu technologie a účelu (vlastní spotřeba vs. prodej do sítě).

Zkoumáme, zda lze připojení k síti vůbec dosáhnout, nebo je fronta příliš dlouhá – a pokud ano, jaké parametry má smlouva o připojení obsahovat, aby minimalizovala rizika.

Kontrolujeme, zda projekt podléhá zákonu o integrované prevenci a omezování znečištění (IPPC) nebo zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí (EIA). Ověřujeme také, jaký typ stanoviska bude třeba, například jednotné environmentální stanovisko (JES) podle stavebního zákona.

Obě tato posouzení jsou komplexní a zdržují procesy, pokud se na ně projektant zapomene. Prověřujeme, zda daná lokalita není v zóně s omezením (např. chráněné území, zvláště chráněné území, ochranné pásmo) nebo naopak.

Pro agrivoltaické projekty je tu nová legislativa, která se v roce 2025 změnila a nyní umožňuje osazení solárních panelů i na vybranou zemědělskou půdu vyšší kvality. Podmínkou je splnění technických požadavků na výšku a rozestupy a zajištění primárního zemědělského využití půdy.

Dále zjišťujeme, zda investor potřebuje podporu a jakou, například aukční model, programy z Modernizačního fondu, nebo PPA (Power Purchase Agreement). Ověřujeme také, zda má investor v daném roce ještě čas nebo rozpočet se do podpůrných programů zapojit.

Na konci tohoto auditu má investor nejen seznam faktů, ale podrobné hodnocení rizik a časový plán s milníky, kdy je třeba provést jednotlivé kroky.

Příprava dokumentace a komunikace s úřady

Jakmile je plán jasný, přichází fáze přípravy dokumentace. Právní kancelář ARROWS se zaměřuje na to, aby byla dokumentace připravena tak, aby odpovídala poslední verzi právních předpisů. Tím minimalizujeme chyby, které by vedly k vrácení nebo doplnění ze strany úřadů.

Příklad: Když v lednu 2025 došlo k opravám v energetickém zákoně (často označovaném jako Lex Plyn) týkajícím se spekulativních rezervací, museli jsme v krátké době prověřit s klienty jejich existující smlouvy o připojení.

Zjistili jsme, zda smlouvy splňují nová kritéria, nebo je třeba je znovu vyjednat. Kdo by to sledoval sám, mohl by si toho nevšimnout a pak by ho překvapilo, že jeho rezervace byla zrušena.

Příprava dokumentů, jako je EIA (posudek vlivů na životní prostředí) nebo Jednotné environmentální stanovisko (JES), vyžaduje právní znalost i zkušenost.

JES podle nového stavebního zákona (účinného od 1. července 2024) nahrazuje až 26 různých dřívějších stanovisek a vyjádření dotčených orgánů.

Každý úřad si může mít mírně odlišné požadavky, a právníci z ARROWS znají místní specifika v jednotlivých krajích a obcích.

Strategie pro připojení k síti

Připojení k síti je často kritickým bodem. Operátor soustavy nemůže jednoduše připojit neomezený počet projektů – existují fyzická omezení.

Dlouhou dobu byla situace ještě horší, protože bylo mnoho spekulativních rezervací od projektantů, kteří neměli záměr projekt skutečně stavět.

Nová pravidla (zavedená novelami energetického zákona) nyní vyžadují, aby operátoři účtovali poplatky za rezervace a aby posuzovali pokrok projektu s ohledem na jeho realizaci.

To je dobré pro reálné projektanty – znamená to, že jejich fronta se zkracuje, protože se z ní odstraní projekty, které nikdy nebudou postaveny.

Zároveň ale znamená, že projekt, který se zadrhne v povolovacím procesu, riskuje, že jeho rezervace vyprší a bude muset začít znovu.

Právníci z ARROWS proto vyvíjejí strategii připojení k síti už v přípravné fázi.

Komunikujeme s operátorem soustavy, abychom se jasně dohodli na časovém plánu, překonáváme administrativní překážky a zajišťujeme, aby smlouva o připojení chránila oprávnění projektanta.

Zajištění souladu se zónami pro zrychlené povolování

Od srpna 2025 jsou tu zóny pro zrychlené povolování – oblasti, kde je schvalování projektů obnovitelných energií zrychleno.

Pokud váš projekt spadá do jedné z těchto zón, je to výzva a šance zároveň.

Máte omezenou lhůtu (dvanáct měsíců) na získání povolení. V rámci zóny pro zrychlené povolování se nemusí dělat jednotlivé posouzení EIA, ale stačí jednotné environmentální stanovisko (JES), což by mělo urychlit věc.

Realita ale je, že implementace těchto zón pro zrychlené povolování se stále vyvíjí a implementační nařízení nejsou finální nebo jejich aplikace není zcela jednotná.

Právníci z ARROWS znají nejnovější vývoj a víme, jak nejlépe pozicovat váš projekt v rámci těchto zón.

Zároveň upozorňujeme, že jsou i oblasti, kde se schvalování NEZRYCHLUJE – a to je důležité rozlišit.

Související dotazy - Regulační navigace projektů

1. Musím si sám pohlídat, která verze zákona je pro mě relevantní?
Ne, ale pokud si projektant není jist, měl by se poradit. Právníci z ARROWS monitorují všechny změny. V energetice se zákony mění několikrát za rok a kdo není pozorný, snadno přijde o příležitost nebo se ocitne v rozporu s novým právem.

2. Když mi operátor soustavy řekne, že v mé lokalitě není volná kapacita, je to konečné rozhodnutí, nebo můžu něco dělat?
Je to analýza, která může mít různé interpretace. Právníci z ARROWS mají zkušenosti s vyjednáváním s operátory soustav a s požadováním druhé analýzy nebo s navržením alternativních technických řešení. Někdy je třeba ukázat, že projekt lze připojit v jiné konfiguraci, nebo že operátor nenavrhl všechna technická řešení. ARROWS advokátní kancelář vám v tom může pomoci.

3. Jak dlouho trvá získat rozhodnutí o povolení, když jsem v zóně pro zrychlené povolování?
Teoreticky 12 měsíců od podání úplné žádosti, ale v praxi se bude lišit podle regionu a komplexnosti projektu, zejména s ohledem na aktuální praxi a implementační předpisy. Právníci z ARROWS sledují postup průběžně, aby byl dodržen časový harmonogram.

Možné problémy

Jak pomáhá ARROWS (office@arws.cz)

Zdržení v povolovacích procesech – Úřady nejsou připraveny, interpretují pravidla různě, projektanti chybují v dokumentaci. Zpoždění může být měsíce až roky.

Právníci z ARROWS provedou úplný audit přípravy, komunikují s úřady od počátku a minimalizují počet vrácených dokumentací. Znají, jaké chyby se nejčastěji dělají, a pomohou se jim vyhnout.

Fronta na připojení k síti – Projekt je správný, ale síť nemá kapacitu. Spekulativní rezervace blokují reálné projekty. Váš projekt se čeká roky.

Vyjednáváme s operátorem soustavy a zajistíme, aby váš projekt měl jasný časový plán. Zkontrolujeme, zda operátor správně provedl svou kapacitní analýzu, a navrhneme právní strategii pro efektivní připojení.

Nejistota ze změn v zákoně a ztrácení příležitosti na podporu – Zákony se mění, dotační schémata se mění, a kdo si nevšimne, přijde o peníze nebo se ocitne v rozporu.

Monitorujeme právní vývoj a upozorňujeme vás, jaké jsou vaše možnosti. Připravíme strategii tak, aby váš projekt mohl najít vhodnou podporu, ať už je to aukční schéma, PPA, nebo dotační programy.

Interpretační nejistoty u nové legislativy (zóny pro zrychlené povolování, IPPC, EIA/JES) – Nové zákony nejsou vždy jasné, žádný za ně neručí. Úřady jsou také zmatené a vedou si různé přístupy.

ARROWS advokátní kancelář sleduje judikaturu a správní praxi a vyzývá úřady na jasné pozice. Připravíme právní stanoviska a oficiální dotazy, aby váš projekt měl podporu v právu.

Jak správný právní tým zabraňuje investičním ztrátám

Buďme upřímní: Právní podpora není zadarmo. Ale je to investice, která se dá vyčíslit.

Investor, který ušetří desetitisíce korun na právní podpoře a pak přijde o 6 měsíců zdržení, tak vlastně přijde o miliony korun na ušlých příjmech.

Investor, který si nezajistí právní podporu a jeho projekt je zamítnut kvůli chybě v dokumentaci, přichází o všechno, co do projektu investoval.

Nechť vám dáme konkrétní příklad: Investor chce postavit 2 MW solární elektrárnu. Bez právní podpory si myslí, že potřebuje jen stavební povolení a připojení k síti.

Zapomene, že tak velký projekt podléhá také řízení o integrovaném povolení (IPPC) a posouzení vlivů na životní prostředí (EIA). Také může lokalita spadat do ochranného pásma, kde je třeba souhlasu ministerstva životního prostředí nebo jiného orgánu.

Projekt je zamítnut. Investor si posvítil na zákony až poté. Právníci z ARROWS by to věděli dopředu a radili by, kde jinde si můžete pořídit projekt, nebo jak dodatečně toto všechno řešit.

Dalším příkladem je investor, který se rozhodl pro vstup do aukcí na podporu. Bez právní podpory si myslí, že aukce fungují tak, že se přihlásí, nabídne nejnižší cenu a vyhraje.

V praxi se v aukční dokumentaci objevují desítky technických a právních požadavků, které si investor neuvědomuje. Jeden krok udělá špatně a je diskvalifikován. Právníci z ARROWS vám pomohou těmito požadavky projít.

Třetím příkladem je investor, který podepsal smlouvu o připojení k síti bez toho, aby ji přečetl právník.

V hořkých chvílích zjistí, že mu operátor může snížit rezervovanou kapacitu, pokud projekt nezačne v určitém termínu, nebo že je povinný zaplatit za úpravy do sítě, které se později ukázalo, že nejsou potřebné.

Správná právní příprava těmhle překvapením zabraňuje.

Specifické oblasti, kde ARROWS poskytuje podporu

Agrivoltaika – Nová příležitost

V roce 2025 Česká republika finalizovala nový právní rámec pro agrivoltaiku – kombinaci zemědělství a solárních panelů na jedné parcele.

Pro zemědělce a investory je to výzva, protože si musí osvojit zcela nový druh projektu, který se vymyká tradičnímu povolování.

Pomocí agrivoltaiky je nyní možné osazovat solárními panely i na vybranou zemědělskou půdu vyšší kvality (např. třídy ochrany I a II).

Podmínkou je, aby panely splňovaly určité rozestupy a výšku a zároveň bylo zachováno primární zemědělské využívání pozemku.

To je klíčové, aby půda zůstala součástí zemědělského půdního fondu a mohla být způsobilá pro zemědělské dotace (např. z CAP).

Právníci z ARROWS vás provedou procesem schválení agrivoltaického projektu. Zajistí správný zápis do evidence půdy (LPIS) a budou hlídat splnění všech technických a právních požadavků, včetně primárního zemědělského využití.

Energetická společenství – Decentralizace a energetické sdílení

Od ledna 2024 existuje v České republice právní rámec pro energetická společenství a jejich podřízený model aktivního zákazníka (Lex OZE II).

Myšlenka je jednoduchá: Skupiny domácností, obcí nebo malých a středních podniků si mohou pořídit obnovitelné zdroje a sdílet elektřinu mezi sebou, bez nutnosti mít všechny zdroje na stejném místě.

Mohou také založit právnickou osobu (energetické společenství), která tyto zdroje vlastní, a občané se jí mohou zúčastnit.

V praxi jsou zde ale různé nuance. Energetické společenství podléhá registraci u Energetického regulačního úřadu (ERÚ).

Musí splňovat princip proximity a efektivní kontroly a mít jasně definované své cíle a pravidla fungování.

Právníci z ARROWS vám pomohou energetické společenství založit, registrovat a nastavit mechanismy sdílení elektřiny. Tím zajistí soulad se zákonem a jasno ohledně financování a odpovědnosti.

Akumulace energie a baterie – Jednou nemožné, nyní realita

Do loňského roku byla legislativa kolem akumulace energie v České republice v podstatě neexistující nebo nejasná.

Baterie byly chápány jako součást nějaké instalace, ale samostatný provoz baterií (bez paralelního provozu výrobny elektřiny) byl nejasný a často vyžadoval licenci.

Lex OZE III (účinný od února 2024) toto konečně vyřešil – akumulační zařízení se nyní mohou provozovat samostatně.

Pokud jsou připojena k výrobě elektřiny, nevyžadují si samostatnou licenci, jestliže jejich instalovaný výkon nepřekračuje instalovaný výkon výrobny elektřiny.

To znamená, že investor může postavit baterii v místě, kde už byla solární elektrárna, aniž by musel řešit nové licencování pro akumulaci (pokud splní podmínky). Samostatná akumulační zařízení s výkonem do 1 MW rovněž nepodléhají licenci.

Právníci z ARROWS posuzují konkrétní konfigurace akumulačního zařízení, výrobny a spotřeby, aby se ujistili, že není třeba licence nebo že jsou splněny podmínky pro její výjimku. Tím se vyhnou překvapením od regulátora.

Investiční ochrana a řešení sporů

Někdy vše proběhne dobře a projekt se postaví a začne provozovat. Potom ale může přijít nepředvídaná situace.

Operátor soustavy může změnit technické podmínky, stát parametry podpory, nebo dojde k technické závadě, která vyvolá spor s dodavatelem či pojišťovnou.

V těchto situacích ARROWS advokátní kancelář pomáhá řešit spory, vyjednávat se zúčastněnými stranami (stakeholdery) a chránit vaše investiční práva.

Pokud je třeba, vedeme správní řízení před Energetickým regulačním úřadem nebo soudní řízení před správními či obecnými soudy. Máme zkušenosti s energetickými spory a víme, jak se argumentuje v energetickém právu.

Zároveň, pokud je to relevantní, pomáháme s mezinárodními aspekty – například pokud je váš projekt financován zahraničním fondem nebo má zahraniční partnery.

Díky síti ARROWS International máme připravené právníky v sousedních zemích, kteří mohou pomoci s přeshraniční problematikou.

Shrnutí finančních a časových přínosů

Buďme upřímní: Právní podpora není zadarmo. Ale je to investice, která se dá vyčíslit.

Investor, který si zajistí právní podporu v přípravné fázi, si může ušetřit:

Měsíce nebo roky zdržení – Správný právní tým minimalizuje počet návratů dokumentace a chyb v ní, a tím se projekt dostane do fáze výstavby či provozu rychleji.

Miliony korun na ušlých příjmech – Každý měsíc zdržení je měsíc bez výroby elektřiny. Pro projekt o výkonu 1 MW může to být desítky až stovky tisíc korun za měsíc.

Nejistotu – Místo aby investor zbytečně čekal, co se bude dít, má jasný plán, časový harmonogram a znalost toho, jaká jsou právní rizika.

To mu umožňuje lépe plánovat cash flow a komunikovat s investory.

Vynucené změny nebo další omezení – Když si právník projde všechny předpisy dopředu, nebudou vás později překvapovat nové požadavky. Projekt se navrhne tak, aby byl od počátku v souladu se všemi regulačními požadavky.

Právníci z ARROWS vás v těchto krocích provedou od úplného počátku až do provozu.

Závěrečné shrnutí

Energetické projekty v České republice jsou dnes složitější, ale také více regulované a s více příležitostmi než kdykoli dříve.

Nové zákony otevírají dveře pro investory – zóny pro zrychlené povolování, agrivoltaiku, energetická společenství a akumulaci energie.

Zároveň ale ty samé zákony na projektanty kladou vyšší nároky na soulad, dokumentaci a komunikaci s úřady.

Investor, který se spoléhá pouze na vlastní znalosti, riskuje měsíce či roky zdržení, zamítnutí projektu, nebo neočekávané právní povinnosti.

Investor, který si zajistí odborný právní tým, se vyhne těmto chybám a dosáhne svého cíle rychleji a s menšími náklady.

Právníci z ARROWS advokátní kanceláře se orientují v energetické legislativě České republiky v detailech.

Víme, jak se zákony interpretují, jak se komunikuje s úřady, jak se strukturojí smlouvy tak, aby chránily investora, a jak se řeší spory, když přijdou.

Pokud chcete, aby váš projekt probíhal hladce a bez překvapení, kontaktujte právníky z ARROWS na adrese office@arws.cz. Jsme připraveni vám pomoci už v přípravné fázi a budeme vás doprovázet až do provozu.

FAQ: Energetické projekty v České republice

1. Jaké jsou hlavní regulační přísnějšky pro solární projekty?
Solární projekty podléhají stavebnímu zákonu (zákon č. 283/2021 Sb.), energetickému zákonu (zákon č. 458/2000 Sb. a jeho novely, např. Lex OZE), zákonu o posuzování vlivů na životní prostředí (zákon č. 100/2001 Sb.) a případně zákonu o integrované prevenci a omezování znečištění (zákon č. 76/2002 Sb., pokud je projekt dostatečně velký). Dále musí řešit připojení k síti operátora soustavy. Právníci z ARROWS vám pomohou s tím, aby všechny tyto aspekty byly koordinovány a aby projekt splňoval všechny požadavky. Kontaktujte nás na office@arws.cz.

2. Jak dlouho trvá, než získám povolení pro malou solární elektrárnu do 100 kW?
Malé výrobny elektřiny do 100 kW se již nemusejí hlásit stavebnímu úřadu (ani vyžadovat stavební povolení nebo ohlášení stavebních prací), pokud jsou umístěny na střeše stávajícího domu nebo na již existující stavbě a splňují další podmínky (Lex OZE I, platné od 1. ledna 2024). Pokud je projekt větší, mimo stávající stavbu nebo v zóně pro zrychlené povolování, mají speciální lhůty. V praxi to znamená, že proces trvá od několika týdnů do několika měsíců. ARROWS advokátní kancelář vám pomůže připravit dokumentaci tak, aby postup proběhl co nejrychleji. Napište nám na office@arws.cz.

3. Podléhají agrivoltaické projekty zvláštním povolovacím procedurám?
Ano. Agrivoltaika se povoluje podle stavebního zákona, ale s možností být zapsána do registru LPIS (parcely určené pro zemědělství) za splnění specifických podmínek. Projekty mohou podléhat integrovanému povolení (IPPC) a posuzování vlivů na životní prostředí (EIA) v závislosti na velikosti a lokalitě. Právníci z ARROWS se agrivoltaikou zabývají a mohou vám pomoci s celým procesem, včetně zajištění, aby projekt splňoval požadavky na agronomickou efektivitu a zachování půdy v zemědělském půdním fondu. Napište nám.

4. Co když operátor sítě řekne, že v mé lokalitě není kapacita?
Operátor soustavy se musí řídit zákonnými předpisy týkajícími se kapacitní analýzy. Pokud si myslíte, že analýza je chybná, nebo existují technické možnosti řešení, můžete si vyžádat její revizi či navrhnout úpravy. ARROWS advokátní kancelář má zkušenost s vyjednáváním s operátory soustav a s podáváním námitek proti jejich rozhodnutím. Obraťte se na nás.

5. Jak se orientovat mezi aukcemi na podporu ve větrné energii a solárních elektráren?
Aukce na podporu energetických zdrojů se konají v souladu se zákony o podporovaných zdrojích energie (zejména zákon č. 165/2012 Sb.). Abyste mohli v aukci úspěšně participovat, musíte splnit technické a právní požadavky. Právníci z ARROWS vám pomohou s přípravou aukční nabídky a zajistíme, aby váš projekt splňoval všechna kritéria. Kontaktujte nás na office@arws.cz.

6. Jaké právní riziko nese závazek na podepsání smlouvy o připojení k síti bez právní kontroly?
Smlouva o připojení k síti obsahuje mnoho právně závazných povinností a omezení. Pokud si ji projektant podepíše bez právní kontroly, může se později dostat do situace, kdy bude muset zaplatit za věci, které předpokládal, že jsou již zaplacené, nebo kdy operátor může jednostranně změnit podmínky v rámci povolených právních limitů. Právníci z ARROWS si smlouvu přečtou, vyjednají výhodné podmínky a zajistí, aby byla jasná a ochránila vaše práva. Napište nám.

Upozornění: Informace obsažené v tomto článku mají pouze obecný informativní charakter a slouží k základní orientaci v problematice dle právního stavu k roku 2026. Ačkoliv dbáme na maximální přesnost obsahu, právní předpisy a jejich výklad se v čase vyvíjejí. Jsme ARROWS advokátní kancelář, subjekt zapsaný u České advokátní komory (náš orgán dohledu), a pro maximální bezpečí klientů jsme pojištěni pro případ profesní odpovědnosti s limitem 400.000.000 Kč. Pro ověření aktuálního znění předpisů a jejich aplikace na vaši konkrétní situaci je nezbytné kontaktovat přímo ARROWS advokátní kancelář (office@arws.cz). Neneseme odpovědnost za případné škody vzniklé samostatným užitím informací z tohoto článku bez předchozí individuální právní konzultace.

Čtěte také