Obec a developer

Advokátní kancelář ARROWS pro vás připravila praktický seminář k právním a strategickým otázkám spolupráce obcí s developery. Seminář je určen starostům, místostarostům, pracovníkům veřejné správy i dalším odborníkům, kteří se podílejí na rozvoji obcí a měst. Přijďte se seznámit s aktuálními trendy, právními nástroji a osvědčenými postupy, jak efektivně nastavit vztahy s developery už od fáze územního plánování až po povolování konkrétních stavebních záměrů.

Anotace: 

Vztah mezi obcí a developerem hraje klíčovou roli v podobě budoucího rozvoje území. Cílem semináře je poskytnout účastníkům hlubší porozumění právním, smluvním a praktickým otázkám, které v této souvislosti vznikají, a to jak z pohledu veřejné správy, tak ze strany investorů a developerů. Zaměříme se na možnosti nastavení pravidel již v rámci územního plánování, na průběh a specifika vyjednávání s developery, správu a převod technické infrastruktury a na roli obcí v povolovacím procesu stavebních záměrů.

Hlavní témata:

1. Nastavení vztahů v územním plánování
• Pravomoci a limity obce
• Možnosti regulace developerských záměrů (územní plán, regulační plány, územní studie)
• Smlouvy o územním rozvoji, dohody o parcelaci
• Prevence konfliktů prostřednictvím jasného zadání dokumentace
2. Jednání s developerem
• Co může obec požadovat a jak se připravit
• Vyjednávání o příspěvcích na infrastrukturu a občanskou vybavenost
• Význam smluvního nastavení, rizika a doporučené postupy pro obě strany
3. Správa technické infrastruktury v souvislosti s developerskými projekty
• Výstavba a financování veřejné technické infrastruktury (voda, kanalizace, komunikace, veřejné osvětlení)
• Převod infrastruktury na obec – právní aspekty, technické standardy, podmínky převzetí
• Veřejná vs. soukromá infrastruktura a její dopady
4. Povolování stavebních (developerských) záměrů ve vztahu k obcím
• Postavení obce a investora v řízeních podle stavebního zákona
• Možnosti obce při ochraně veřejných zájmů v řízeních dle stavebního zákona
• Nová pravidla povolování staveb podle rekodifikovaného stavebního práva (stav k roku 2025)

Lektorský přístup:

Seminář kombinuje výklad právní úpravy s příklady dobré praxe a upozorněním na nejčastější chyby v praxi. Součástí bude i prostor pro diskuzi nad konkrétními otázkami účastníků.

Oba lektoři mají bohaté zkušenosti s odborným lektorováním, včetně dlouholeté výuky na právnických fakultách.

Harmonogram semináře:

1. Úvod a seznámení s účastníky – představení tématu, cílů a programu, identifikace zájmů účastníků (obce, developeři, jiné strany)
   
   
2. Územní plánování a smluvní nastavení – nástroje obcí v plánování (ÚP, regulační plány, územní studie), smlouvy o územním rozvoji, tipy pro formulaci podmínek
   
   
3. Jednání s developery – příprava a strategie obcí, vyjednávání o příspěvcích, rizika spolupráce, příklady z praxe
   
   
4. Technická infrastruktura a její převod – povinnosti developerů, právní a technické aspekty převzetí, nastavení podmínek pro obce
   
   
5. Povolování záměrů podle nové legislativy – účast obce ve správních řízeních, změny ve stavebním právu, obrana proti nevhodným projektům
   
   
6. Závěr a doporučení – shrnutí klíčových poznatků, doporučené postupy, diskuze nad dotazy účastníků
   
   

Cílové skupiny:

• starostové a místostarostové,
• pracovníci stavebních úřadů,
• obecní právníci a právní zástupci samospráv,
• pracovníci odborů územního plánování a životního prostředí,
• projektoví manažeři obcí a developerských společností,
• developeři a investoři,
• zástupci samospráv zapojení do rozvoje území,
• odborníci zabývající se komunální a územní správou.

Lektoři:

JUDr. Tereza Snopková
Advokátka v ARROWS advokátní kancelář, s.r.o.​

Má bohaté zkušenosti s právem životního prostředí, územním plánováním a komunálním právem. Úspěšně se podílela na tvorbě klíčových právních předpisů a realizaci složitých projektů v oblasti ochrany přírody a krajiny. Její hluboké odborné znalosti jí umožňují poskytovat komplexní právní služby od analýzy dopadů na životní prostředí až po strategické poradenství obcím i soukromým subjektům.

Mgr. Karel Huneš
Advokát v ARROWS advokátní kancelář, s.r.o.​

Specializuje se na stavební právo a související právní oblasti. Ve své praxi zastupoval klienty – developery různých investičních projektů, stavebníky rodinných a bytových domů či rekreačních areálů v horských oblastech. Řeší jednání s obecnými stavebními úřady i specializovanými pracovišti v rámci veřejné správy a zastupuje klienty v řízeních před správními soudy. Jeho každodenní práce v oblasti stavebního práva mu umožňuje poskytovat komplexní poradenství podložené hlubokou znalostí oboru a praktickými zkušenostmi. ​

Tito odborníci Vám během semináře předají své cenné zkušenosti a osvědčené postupy z praxe, které Vám pomohou úspěšně realizovat Vaše developerské projekty.

Místo konání workshopu:

Seminář pořádáme prezenční formou - rádi se s vámi potkáme v našem nově otevřeném vzdělávacím a školícím centru na adrese Klicperova 1266/1, 500 03 Hradec Králové. 

Kontakt/dotazy:

Adéla Marie Kučerová, kucerova@arws.cz, tel. +420 771 121 075 

Cena workshopu: 

2000,- Kč bez DPH

Výhrada účasti: 

Akce není určena pro poradce, či osoby pracující, či podnikající v poradenství. Změna zúčastněných osob vyhrazena.