Nový realitní zákon aktuálně

Zákon o realitním zprostředkování byl dne 17. 2. 2020 vyhlášen ve sbírce zákonů pod číslem 39/2020 Sb. Zákon tak nabývá účinnosti dne 3. 3. 2020. Počátkem tohoto dne bude předpis obecně závazný nejen pro všechny realitní zprostředkovatele. Pro smlouvy uzavřené před tímto dnem zákon stanoví, že se řídí dosavadními právními předpisy i pokud jsou sjednány odlišně, než jak upravuje realitní zákon.

O novém realitním zákoně jsme již psali v článku Nový realitní zákon a dále jsme přiblížili novou úpravu realitních úschov v článku Realitní úschovy dle nového realitního zákona . Nyní se chystáme především na články, které budou informovat realitní makléře o způsobu prokázání odborné způsobilosti, kterou živnostenský zákon podmiňuje získání vázaná živnosti realitní zprostředkování.

V souvislosti s účinností realitního zákona by měli realitní makléři zpozornět zejména u rozpracovaných obchodů, kde se jim může prolínat právní režim dosavadní právní úpravy a nového realitního zákona (např. zprostředkovatelská smlouva k prodeji s prodávajícím uzavřená dle stávající úpravy, zprostředkovatelská smlouva s kupujícím ke koupi podle realitního zákona, korunováno rezervační smlouvu, kterou zákon neupravuje, ale je potřeba se zde vypořádat s podmínkami splatnosti, provize a případně i úschovy zálohy na kupní cenu).

Advokátní kancelář ARROWS, jako kancelář specializující se mimo jiné na realitní právo, také i nadále plánuje pořádat školení k novému realitnímu zákonu na které se stále můžete přihlásit. Aktuální informace o školeních naleznete zde.