Relokace do Švýcarska: od bankovního účtu, přes založení firmy a nákup nemovitostí a správy majetku

ARROWS advokátní kancelář, jakožto lídr v poskytování mezinárodního právního poradenství, disponuje zázemím mezinárodní sítě ARROWS International s přítomností v 90 zemích světa. Toto zázemí umožňuje klientům realizovat přeshraniční transakce a strukturální změny s jistotou, kterou podtrhuje pojistné krytí odpovědnosti až do výše 400 milionů Kč. Následující článek našich relokačních specialistů poskytuje popis všech aspektů relokačního procesu, přičemž klade důraz na provázanost českého a švýcarského právního rámce.

Švýcarská konfederace představuje pro globální business elitu vrchol stability, bezpečnosti a efektivního správy majetku. Pro české podnikatele a investory, kteří uvažují o přesunu svého působiště i soukromého života, však tento krok nepředstavuje pouze fyzickou změnu adresy, ale především komplexní právní a daňovou transformaci.

Relokace do Švýcarska zahrnuje synchronizaci několika kritických oblastí: od získání specifických pobytových oprávnění přes splnění nejnáročnějších bankovních standardů na světě až po navigaci v restriktivním trhu s nemovitostmi, který je definován zákonem Lex Koller. V této oblasti ARROWS poskytuje komplexní služby v mezinárodním právu.

Rychlé shrnutí

Proces relokace do Švýcarska vyžaduje precizní časování a hluboké porozumění místním specifikům. Níže uvedená tabulka shrnuje klíčové pilíře relokace.

Strategický rámec pobytových oprávnění pro české rezidenty

Relokace fyzické osoby do Švýcarska je v první řadě otázkou migračního statusu, který následně determinuje možnosti v oblasti nákupu nemovitostí a daňového režimu. Přestože Švýcarsko není členem Evropské unie, Dohoda o volném pohybu osob (AFMP) poskytuje občanům České republiky výsadní postavení ve srovnání se státními příslušníky třetích zemí. Proces je rozdělen do kategorií podle délky zamýšleného pobytu a ekonomické aktivity.

Krátkodobé pobyty do 90 dnů v kalendářním roce lze realizovat bez pracovního povolení, avšak při výkonu výdělečné činnosti podléhá tento proces přísné registrační povinnosti. Překročení této lhůty bez řádné legalizace může vést k pokutám až do výše 30 000 CHF a zákazu činnosti. Pro trvalou relokaci jsou zásadní následující typy povolení:

• Povolení typu L (Krátkodobé povolení): Určeno pro pobyty obvykle do jednoho roku, vázané na konkrétní pracovní smlouvu nebo časově omezený projekt.
• Povolení typu B (Povolení k pobytu): Klíčový nástroj pro relokaci. Vydává se na 5 let osobám s pracovní smlouvou na dobu neurčitou nebo podnikatelům (OSVČ), kteří prokáží životaschopnost svého záměru. Švýcarsko na tento typ povolení uplatňuje pro občany EU kvóty, které jsou ročně revidovány. Možná by vás mohlo zajímat, že ARROWS nabízí služby v oblasti pracovního práva, které je při relokaci zaměstnanců klíčové.
• Povolení typu C (Povolení k usazení): Představuje nejvyšší stupeň rezidenčního statusu, ekvivalent trvalého pobytu. Lze o něj žádat po 5 nebo 10 letech nepřetržitého pobytu v závislosti na národnosti a integračních kritériích. Držitelé povolení C jsou z hlediska nákupu nemovitostí a zdanění postaveni téměř na úroveň švýcarských občanů.

Relokace podnikatele, který nehodlá být zaměstnancem, ale chce ve Švýcarsku žít, vyžaduje prokázání dostatečných finančních zdrojů, aby se nestal závislým na sociálním systému. Podrobnosti o odpovědnosti vedení společností najdete v článku Praktické povinnosti jednatelů. Zkušenosti korporátních právníků.. ARROWS advokátní kancelář v této fázi asistuje při přípravě dokumentace pro kantonální migrační úřady, kde je klíčové precizní doložení původu prostředků a čistého trestního rejstříku.

Daňová architektura a institut paušálního zdanění (Pauschalbesteuerung)

Jedním z nejvýznamnějších motivů pro relokaci do Švýcarska je možnost využití režimu paušálního zdanění na základě výdajů (Pauschalbesteuerung). Tento systém je určen výhradně pro cizince, kteří v Švýcarsku nezahajují výdělečnou činnost (mohou však spravovat svůj soukromý globální majetek) a v posledních deseti letech zde nebyli daňovými rezidenty. S daňovými aspekty správy majetku vám poradí náš článek o zdanění investičních příjmů 2026 a strategiích pro daňovou optimalizaci portfolia.

Podstata tohoto režimu spočívá v tom, že základem daně nejsou celosvětové příjmy, ale odhadované roční životní náklady poplatníka a jeho rodiny ve Švýcarsku. Výpočet podléhá přísným pravidlům:

1. Základ daně musí odpovídat minimálně sedminásobku ročního nájemného nebo hodnoty vlastního bydlení (Eigenmietwert).
2. Od 1. ledna 2025 je federální minimum pro zdanitelný příjem stanoveno na 434 700 CHF.
3. Jednotlivé kantony stanovují vlastní dodatečná minima, která se mohou výrazně lišit. Například kantony v centrálním Švýcarsku (Obwalden, Nidwalden) či kanton Tessin jsou známé svou vstřícností k tomuto režimu, zatímco kantony jako Curych jej pod tlakem veřejného mínění zrušily pro účely kantonálních a obecních daní.

Kromě daně z příjmu podléhají poplatníci i kantonální dani z majetku, která se v režimu Pauschal vypočítává z modifikované majetkové báze, nikoliv z plného globálního bohatství. Tento režim poskytuje vysokou míru diskrétnosti, neboť poplatník nemusí detailně přiznávat veškerá zahraniční aktiva, pokud nevyžaduje úlevy dle smluv o zamezení dvojího zdanění.

Důležitým prvkem je tzv. kontrolní výpočet (Kontrollrechnung). Daň odvozená z výdajů nesmí být nižší než daň, kterou by poplatník zaplatil ze svých příjmů pocházejících ze švýcarských zdrojů (nemovitosti v CH, švýcarské cenné papíry, bankovní úroky v CH). ARROWS advokátní kancelář zajišťuje komplexní srovnávací analýzu, aby klient mohl objektivně posoudit, zda je pro něj výhodnější paušální režim, nebo standardní zdanění, které je v některých kantonech (např. Zug či Schwyz) rovněž velmi atraktivní díky nízkým progresivním sazbám.

Bankovní infrastruktura Švýcarska: Brána k finanční stabilitě

Švýcarský bankovní systém je synonymem pro bezpečí, ale také pro extrémní náročnost při onboardingu nových klientů. V roce 2025 a 2026 čelí nerezidenti a nově příchozí rezidenti procedurám, které svou hloubkou připomínají forenzní audit. Švýcarské banky jsou pod tlakem mezinárodních standardů a domácího regulátora FINMA nuceny eliminovat jakékoliv riziko spojené s praním špinavých peněz (AML).

Klíčové požadavky pro otevření účtu:

• Identifikace a KYC: Nezbytný je platný pas (často s notářským ověřením nebo osobní přítomností) a doklad o adrese ne starší než 3 měsíce.
• Source of Wealth (SOW): Banka vyžaduje komplexní příběh vzniku majetku. Pokud je klientem úspěšný podnikatel, musí doložit historii prodeje firem, dividendové výplaty nebo příjmy z investic za posledních několik let.
• Source of Funds (SOF): Konkrétní doložení původu každého franku vkládaného na účet. Vágni formulace typu "úspory z platu" nejsou akceptovány; banka vyžaduje výpisy z předchozích účtů, daňová přiznání nebo kupní smlouvy.
• Daňová shoda: Podpis prohlášení o shodě s daňovými předpisy v zemi původu a souhlas s automatickou výměnou informací v rámci CRS.

Bankovní trh se dělí na několik segmentů. Velké banky (UBS) nabízejí široké portfolio služeb, ale vyžadují vysokou míru automatizace a standardizace dokumentace. Tradiční privátní banky (např. Julius Baer, Pictet, Lombard Odier) se zaměřují na klienty s vklady od 1 milionu CHF výše, přičemž u politicky exponovaných osob (PEP) nebo klientů z rizikovějších jurisdikcí se minimální vklady mohou pohybovat mezi 5 a 25 miliony CHF. Pro operativní účely relokace (nájem, poplatky) se doporučuje založení účtu u institucí jako PostFinance, které mají mírnější vstupní bariéry, ale omezenější investiční možnosti.

Korporátní struktury: Založení GmbH a AG

Pro české podnikatele, kteří chtějí do Švýcarska přenést své obchodní aktivity nebo zde vytvořit holdingovou strukturu, jsou nejvhodnějšími formami GmbH (společnost s ručením omezeným) a AG (akciová společnost). Výběr právní formy má zásadní dopad na prestiž firmy, míru anonymity a kapitálovou náročnost.

Zásadním požadavkem švýcarského práva je, aby společnost byla reprezentována alespoň jednou osobou s bydlištěm ve Švýcarsku, která má individuální podpisové právo. Pokud podnikatel relokuje celou rodinu, může tuto roli plnit sám po získání povolení B. Pokud firma vzniká před fyzickým příjezdem majitele, je nutné využít služeb rezidentního ředitele (fiduciary services). ARROWS advokátní kancelář spolupracuje se švýcarskými partnery, kteří tyto funkce zajišťují, přičemž veškerá činnost je koordinována z České republiky tak, aby byla zajištěna kontinuita podnikání.

Proces založení zahrnuje otevření kapitálového vázaného účtu, přípravu stanov (Statuten) a zakladatelské listiny, notářské ověření a následný zápis do obchodního rejstříku. Společnosti jsou povinny vést účetnictví dle švýcarského obchodního zákoníku (Obligationenrecht) a archivovat doklady po dobu 10 let. Daňová zátěž firem se skládá z federální daně (8,5 %) a kantonálních/obecních daní, což v souhrnu v atraktivních kantonech jako Zug činí přibližně 11,9–15 %.

Akvizice nemovitostí a bariéry zákona Lex Koller

Investice do švýcarských nemovitostí je pro cizince jednou z nejobtížnějších disciplín. Právní rámec je definován federálním zákonem Lex Koller (oficiálně Federální zákon o nabývání nemovitostí osobami v zahraničí), jehož účelem je zabránit nadměrnému skupování švýcarské půdy cizinci a spekulativnímu růstu cen.

Klíčové restrikce Lex Koller:

• Definice osoby v zahraničí: Zahrnuje nerezidenty, ale i rezidenty s povolením typu B, pokud kupují nemovitost, která nemá sloužit jako jejich hlavní bydliště.
• Rezidenční nemovitosti: Nákup bytů a domů pro investiční účely (buy-to-let) je pro osoby podléhající Lex Koller prakticky zakázán.
• Komerční nemovitosti: Představují významnou výjimku. Nemovitosti sloužící k podnikání (kanceláře, hotely, sklady, ordinace) lze ve většině kantonů kupovat bez povolení.
• Rekreační objekty: Cizinci mohou koupit rekreační byt pouze v určených turistických zónách a v rámci kantonálních kvót. Ročně je pro celé Švýcarsko k dispozici pouze 1 500 povolení. Maximální obytná plocha je obvykle omezena na 200 m² a plocha pozemku na 1 000 m².

Při relokaci je optimální strategií nejprve získat povolení typu B, které umožňuje nákup hlavní rezidence (případně i rozestavěné) bez nutnosti povolení Lex Koller, za předpokladu, že v ní kupující skutečně bydlí. Po získání povolení typu C se veškerá omezení Lex Koller ruší a investor může nakupovat rezidenční i investiční nemovitosti stejně jako švýcarský občan. ARROWS advokátní kancelář provádí due diligence nemovitostí a asistuje u notářského zápisu (acte de vente), který je ve Švýcarsku povinný.

Správa majetku a Family Office služby

Švýcarsko není jen místem pro život, ale i globálním centrem pro Asset Management. Pro podnikatele, kteří úspěšně prodali své české firmy, představuje relokace do Švýcarska přechod k sofistikované správě rodinného bohatství. Švýcarský přístup k asset managementu kombinuje konzervativní ochranu kapitálu s moderními technologiemi a přístupem k globálním trhům.

Správa majetku v Švýcarsku zahrnuje:

• Diverzifikaci měnového rizika: Držení aktiv v CHF, USD a EUR v rámci jedné instituce.
• Strukturování portfolia: Využití švýcarských fondových struktur (SICAV, SICAF) nebo svěřenských fondů (trustů) pro účely mezigeneračního přenosu bohatství.
• Fiduciary services: Správa administrativních a právních záležitostí rodiny pod jednou střechou (Family Office).

V rámci sítě ARROWS International spolupracujeme s předními švýcarskými správci aktiv a daňovými poradci, abychom zajistili, že správa majetku bude v souladu s českými pravidly pro ovládané zahraniční společnosti (CFC). Tím předcházíme riziku, že švýcarské struktury budou zpochybněny českými daňovými úřady z důvodu nedostatku ekonomické podstaty (substance).

Daňové dopady v České republice: Exit Tax a Smlouva o zamezení dvojího zdanění

Relokace majetku a osob má své důsledky i na české straně. Od 1. 1. 2020 platí v ČR institut tzv. zdanění při odchodu (Exit Tax), který vychází z evropské směrnice ATAD. Tato daň se aplikuje, pokud český daňový rezident (právnická osoba) přemístí svůj majetek nebo svou rezidenci do zahraničí, čímž ČR ztrácí právo tento majetek v budoucnu zdanit.

V praxi to znamená:

• Majetek se ocení tržní cenou v okamžiku odchodu.
• Rozdíl mezi tržní cenou a daňovou zůstatkovou cenou se zdaní sazbou daně z příjmů právnických osob.
• Pravidlo se nepoužije, pokud se majetek do 12 měsíců vrátí do ČR.

Pro fyzické osoby je klíčová Smlouva o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a Švýcarskem (Sbírka mezinárodních smluv č. 12/1996) a její protokol z roku 2013. Tato smlouva definuje, ve které zemi se daní konkrétní příjmy:

• Dividendy: Srážková daň může činit maximálně 15 %, avšak při splnění podmínek u mateřských společností (vlastnictví 10 % podílu po dobu 1 roku) může být snížena na 0 %.
• Úroky a licenční poplatky: Smlouva omezuje zdanění u zdroje na maximálně 5 %.
• Kapitálové zisky z nemovitostí: Daní se v zemi, kde se nemovitost nachází.

Při relokaci je nezbytné provést tzv. "severance of tax residency" v ČR, aby se předešlo riziku dvojího daňového rezidenství. To vyžaduje ukončení vazeb v ČR (prodej/pronájem bydlení, zrušení pojistek) a doložení těžiště životních zájmů ve Švýcarsku. ARROWS advokátní kancelář poskytuje v této oblasti komplexní asistenci, včetně zastupování před českou finanční správou, přičemž veškeré transakční poradenství je kryto pojištěním do výše 400 milionů Kč.

Tabulka rizik

Proces relokace do Švýcarska obsahuje specifická rizika, která mohou mít fatální právní i finanční dopady.

Relokace do Švýcarska je strategickým rozhodnutím, které vyžaduje multidisciplinární přístup zahrnující právo, daně a privátní bankovnictví. Pro českého podnikatele se otevírá svět unikátní stability a daňové předvídatelnosti, avšak cesta k němu vede přes náročné regulatorní procedury. Úspěch relokace závisí na schopnosti propojit český právní kontext (daňové přiznání, Exit Tax) se švýcarskou realitou (migrační kvóty, Lex Koller, bankovní compliance).

ARROWS advokátní kancelář, s využitím mezinárodní sítě ARROWS International, představuje stabilního partnera pro tento přerod. Díky pojištění odpovědnosti do 400 milionů Kč a přítomnosti v 90 zemích světa dokážeme garantovat bezpečnost a diskrétnost celého procesu. Švýcarsko není jen jurisdikcí, je to závazek ke kvalitě, který naše kancelář plně sdílí.

FAQ

1. Jaký je rozdíl mezi povolením B a C z hlediska nákupu nemovitostí? Držitel povolení B může koupit nemovitost bez povolení Lex Koller pouze pro vlastní trvalé bydlení. Pokud chce koupit investiční nemovitost na pronájem, podléhá omezením jako nerezident. Držitel povolení C má v nákupu nemovitostí stejná práva jako Švýcar.
2. Mohu získat paušální zdanění, i když mám firmu v ČR? Ano, pokud ve Švýcarsku nevykonáváte výdělečnou činnost. Příjmy z českých firem (dividendy) jsou považovány za výnosy z investic, což je v režimu Pauschal přípustné. Tyto příjmy však vstupují do kontrolního výpočtu daně.
3. Je nutné do Švýcarska fyzicky cestovat pro založení firmy? Zakladatelské dokumenty lze podepsat na základě plné moci s ověřenými podpisy, nicméně otevření bankovního účtu téměř vždy vyžaduje osobní schůzku nebo video-identifikaci dle standardů banky.
4. Jaké jsou náklady na život, aby mi úřady povolily pobyt bez práce? Neexistuje fixní částka, ale obecně se očekává, že jedinec prokáže majetek nebo roční rentu, která mu umožní život ve zvoleném kantonu bez nároku na sociální dávky. Pro účely paušálního zdanění je však de facto vyžadován základ daně kolem 434 700 CHF.
5. Co se stane se švýcarským účtem v případě mé smrti? Dědické řízení se řídí mezinárodním právem soukromým. Švýcarsko obvykle uznává rozhodnutí českých soudů, pokud je majetek řádně projednán v pozůstalosti. Většina kantonů osvobozuje přímé potomky od dědické daně.

Upozornění: Tento dokument je odborným výkladem relokační problematiky a neslouží jako konkrétní právní nebo daňové poradenství. Každý relokační případ je unikátní a vyžaduje individuální analýzu s ohledem na aktuální znění zákonů ve Švýcarsku i v ČR. ARROWS advokátní kancelář, s.r.o. nenese odpovědnost za jakékoli škody vzniklé interpretací tohoto textu bez konzultace s našimi právníky. Veškeré služby jsou poskytovány v souladu se zákonem o advokacii a pojištěním odpovědnosti do výše 400 000 000 Kč. K tomu je ale nutné mít uzavřenou smlouvu s advokátní kanceláří ARROWS. Rádi váš specifický případ probereme. M: office@arws.cz